Nettoyage de crépi et d’enduit
Nettoyage des enduits de façade talochés, grattés ou projetés, dont la rugosité retient particulièrement l’encrassement et les micro-organismes.
- Enduit monocouche projeté
- Crépi gratté ou écrasé
- Enduit taloché
- Enduit à la chaux
- Fréquence
- PluriannuelNettoyage tous les cinq à huit ans ; traitement antimousse préventif tous les deux à trois ans.
- Difficulté
- SpécialiséÉquipement, formation ou habilitation nécessaires.
- Intervenant
- ProfessionnelLa rugosité de l’enduit rend la haute pression très tentante et très destructrice. Le bon dosage de pression et de produit, et l’accès en hauteur, justifient une entreprise.
En bref
- Le relief du crépi piège la poussière, les spores et l’eau : il verdit et grise plus vite qu’une façade lisse.
- La haute pression rapprochée arrache les grains de l’enduit et crée des zones lisses qui ne se rattrapent pas.
- On traite d’abord au biocide, puis on lave à basse pression avec une brosse souple, jamais dure.
- Un enduit qui se délite, cloque ou sonne creux relève d’une réfection, pas d’un nettoyage.
Reconnaître le besoin
Un enduit gratté ou projeté offre une immense surface d’accroche : la salissure s’y loge dans chaque creux et le lessivage naturel par la pluie y est moins efficace que sur une surface lisse. Le résultat est un grisaillement rapide et une colonisation verte marquée sur les faces humides.
Avant de nettoyer, on vérifie la cohésion : un enduit sain ne poudre pas sous la main et ne se détache pas en plaques. Des cloques, des faïençages ou un son creux au tapotement signalent un décollement qui impose une réparation.
La méthode, dans l’ordre
Durée type Une à deux journées pour une maison, hors temps d’action du biocide.
Matériel à réunir
- Échafaudage ou nacelle
- Nettoyeur à pression réglable, buse large
- Pulvérisateur basse pression
- Brosses souples
- Enduit de réparation assorti
- 01
Contrôle de la cohésion
Tapotement, grattage léger, recherche de cloques et de fissures. Les zones décollées sont repérées et réparées avant tout lavage.
- 02
Traitement biocide
Pulvérisation d’un antimousse sur toute la surface colonisée, en insistant sur les soubassements et les faces nord. Temps d’action selon la notice.
- 03
Lavage basse pression
Nettoyeur à pression réduite avec buse large et à bonne distance, ou brossage souple au nettoyant façade. On progresse par bandes, du haut vers le bas.
- 04
Rinçage
Rinçage abondant à faible pression pour évacuer le produit et les résidus sans creuser l’enduit.
- 05
Retouches et protection
Reprise ponctuelle des zones réparées avec un enduit assorti, puis, après séchage complet, hydrofuge microporeux si le support est sain et poreux.
Produits et matériel
Ce qui convient
- Antimousse à base de sels d’ammonium quaternaire
- Nettoyant façade alcalin pour l’encrassement gris
- Hydrofuge de façade microporeux
- Enduit de rebouchage de teinte assortie pour les retouches
À éviter
- La haute pression frontale à courte distance, qui lisse et creuse le crépi
- Les brosses dures et métalliques, qui arrachent les grains
- L’acide sur un enduit à la chaux, qu’il dissout
- Un hydrofuge filmogène, qui empêche l’enduit de respirer et le fait cloquer
Erreurs fréquentes
- Traiter au nettoyeur haute pression pour aller vite : on gagne une heure et on abîme l’enduit pour dix ans.
- Nettoyer un enduit qui sonne creux sans le réparer d’abord : l’eau s’infiltre derrière et accélère le décollement.
- Passer une brosse dure sur un crépi gratté pour déloger le vert incrusté, ce qui laisse des traces lisses visibles.
Précautions
- Sécuriser l’accès en hauteur et baliser la zone de projection au sol.
- Protéger et humidifier la végétation, éviter le ruissellement de biocide vers un potager.
- Ne pas nettoyer un enduit récent : attendre au moins un an de séchage après application.
Ce qui fait varier le coût
Aucun tarif n’est indiqué : il dépend trop de la situation. Voici les facteurs qui pèsent sur un devis.
- La texture de l’enduit : un grain fin se nettoie mieux qu’un crépi écrasé profond.
- La surface, la hauteur et le besoin d’échafaudage.
- Le volume de retouches d’enduit et l’application éventuelle d’un hydrofuge.
Quand faire appel à un professionnel
- Toute façade enduite de plus d’un niveau.
- Enduit à la chaux, façade ancienne ou en secteur protégé.
- Présence de zones décollées ou faïencées à réparer avant nettoyage.
Ne pas confondre
- Nettoyage de façadeFiche générale : la façade peut être peinte, en pierre ou en béton, avec d’autres méthodes.
- Démoussage de façadeLe démoussage traite les mousses ; il est une étape du nettoyage d’un crépi verdi.
- Nettoyage de murs et muretsUn muret enduit se traite pareil mais de plain-pied.
Repères de vocabulaire
- Enduit monocouche
- Mortier appliqué en une passe, souvent projeté, qui assure à la fois l’imperméabilisation et la finition de la façade.
- Crépi gratté
- Enduit dont la surface est grattée après application pour faire ressortir les grains, ce qui donne un relief marqué très salissant.
- Faïençage
- Réseau de microfissures superficielles en toile d’araignée, signe d’un enduit qui vieillit ou a été appliqué trop épais.
Questions fréquentes
Pourquoi mon crépi verdit-il plus vite que la façade du voisin ?
Le relief d’un crépi gratté ou projeté offre beaucoup plus de surface d’accroche aux spores et retient l’eau plus longtemps qu’un enduit taloché lisse. Une exposition nord, la proximité d’arbres ou de haies et un soubassement humide accentuent encore le phénomène.
Peut-on nettoyer un crépi au Kärcher ?
À condition d’utiliser une buse large, une pression réduite et de rester à bonne distance. Un jet concentré à courte portée arrache les grains, crée des plages lisses et ouvre l’enduit à l’eau. Le brossage souple au nettoyant façade est plus sûr sur les zones fragiles.
Faut-il un hydrofuge après avoir nettoyé un crépi ?
Sur un enduit sain et poreux, un hydrofuge microporeux réduit l’absorption d’eau et ralentit le retour des mousses. Il ne doit jamais être filmogène : le crépi doit continuer à laisser passer la vapeur d’eau, sinon il cloque.
Mon enduit s’effrite par endroits, un nettoyage suffit-il ?
Non. Un enduit qui poudre, cloque ou sonne creux a perdu sa cohésion ou se décolle du mur. Il faut piquer les zones atteintes, réparer avec un enduit compatible, puis seulement envisager le nettoyage de l’ensemble.
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