Nettoyage de cheminées
Entretien extérieur de la souche de cheminée en toiture : démoussage, contrôle du chapeau, du solin et des mitres, à distinguer du ramonage du conduit.
- Souche maçonnée ou boisseau
- Chapeau et dalle de couronnement
- Mitre et pare-pluie
- Solin et bandes d’étanchéité
- Fréquence
- AnnuelContrôle annuel de la souche depuis la toiture ou au drone ; le ramonage du conduit obéit à sa propre réglementation.
- Difficulté
- SpécialiséÉquipement, formation ou habilitation nécessaires.
- Intervenant
- ProfessionnelLa souche est le point haut de la toiture, exposé et souvent difficile d’accès. Le contrôle du solin, du chapeau et de la maçonnerie, ainsi que le ramonage réglementaire du conduit, relèvent de professionnels (couvreur, ramoneur).
En bref
- Le nettoyage extérieur d’une cheminée concerne la souche, pas la suie du conduit : maçonnerie qui se végétalise, joints ouverts, dalle de couronnement fissurée, mitre encrassée, et surtout le solin.
- Un solin décollé ou fissuré est l’une des causes fréquentes d’infiltration en toiture.
- Le ramonage du conduit est une opération distincte, encadrée par le règlement sanitaire et les assurances, généralement une à deux fois par an selon le combustible.
- Une mitre ne se bouche jamais entièrement : le conduit doit rester ventilé.
Reconnaître le besoin
Le nettoyage extérieur d’une cheminée ne concerne pas la suie du conduit mais la souche : maçonnerie qui se végétalise, joints qui s’ouvrent, dalle de couronnement fissurée, mitre ou chapeau encrassé, et surtout le solin, cette bande d’étanchéité entre la souche et la couverture.
Un solin décollé ou fissuré est l’une des causes fréquentes d’infiltration en toiture. Les mousses qui s’accumulent contre la souche et sur le solin aggravent la rétention d’eau.
Le ramonage du conduit, lui, est une opération distincte, encadrée par le règlement sanitaire départemental et les assurances, généralement une à deux fois par an selon le combustible.
La méthode, dans l’ordre
Durée type Une à deux heures pour le contrôle et l’entretien extérieur de la souche ; le ramonage du conduit est facturé à part.
Matériel à réunir
- Antimousse doux, brosse à poils durs non métalliques
- Mortier de réparation pour joints et dalle de couronnement
- Bande d’étanchéité souple ou solin métallique pour la reprise du raccord
- Grillage pare-volatiles pour la mitre
- Protection anti-chute (point le plus haut de la toiture)
- 01
Contrôle d’ensemble
État de la maçonnerie et des joints, de la dalle de couronnement, du chapeau et de la mitre, du solin et des bandes de rive. Repérage des fissures et des départs de mousse.
- 02
Démoussage de la souche
Brossage doux et antimousse pulvérisé sur la maçonnerie et autour du solin, sans haute pression qui ouvrirait les joints.
- 03
Chapeau et mitre
Retrait des dépôts, des nids et des toiles sur la mitre et le chapeau, contrôle du grillage pare-volatiles. Un chapeau obstrué perturbe le tirage.
- 04
Solin
Nettoyage de la bande d’étanchéité, vérification de l’adhérence et de la continuité. Signalement des reprises nécessaires (mortier, bande souple, solin métallique).
- 05
Ramonage
Opération séparée réalisée par un ramoneur : passage du hérisson dans le conduit, certificat de ramonage à conserver pour l’assurance.
Produits et matériel
Ce qui convient
- Antimousse doux, brosse à poils durs non métalliques
- Mortier de réparation pour les joints et la dalle de couronnement
- Bande d’étanchéité souple ou solin métallique pour la reprise du raccord
- Grillage pare-volatiles pour la mitre
À éviter
- La haute pression sur la souche et le solin
- Le rebouchage d’un solin décollé au simple mastic, solution temporaire qui masque le défaut
- Boucher entièrement une mitre : le conduit doit rester ventilé
- Confondre nettoyage de souche et ramonage : le ramonage du conduit reste obligatoire
Erreurs fréquentes
- Passer la haute pression sur la souche et le solin, ce qui ouvre les joints.
- Reboucher un solin décollé au simple mastic : solution temporaire qui masque le défaut.
- Confondre nettoyage de souche et ramonage : le ramonage du conduit reste obligatoire.
Précautions
- Accès au point le plus haut de la toiture : sécurité anti-chute impérative.
- Ne pas intervenir sur un conduit encore chaud.
- Conserver le certificat de ramonage : il conditionne la prise en charge en cas de sinistre.
- Faire vérifier tout solin suspect : une infiltration à ce niveau se voit souvent tard, à l’étage.
Ce qui fait varier le coût
Aucun tarif n’est indiqué : il dépend trop de la situation. Voici les facteurs qui pèsent sur un devis.
- L’accès au point le plus haut de la toiture (échafaudage, nacelle).
- L’ampleur des reprises : joints, dalle de couronnement, solin.
- Le ramonage du conduit, opération séparée avec certificat.
Cadre réglementaire
- Le ramonage du conduit est obligatoire (règlement sanitaire départemental), réalisé par un professionnel avec délivrance d’un certificat exigé par les assurances.
- Travail en hauteur au point le plus exposé de la toiture : sécurité anti-chute impérative.
Quand faire appel à un professionnel
- Tout contrôle ou entretien de souche en toiture.
- Reprise de solin, de joints ou de dalle de couronnement.
- Ramonage du conduit, qui doit être réalisé par un professionnel avec délivrance d’un certificat.
Ne pas confondre
- RamonageLe ramonage vise la suie et les dépôts à l’intérieur du conduit ; il est réglementé et distinct du nettoyage de la souche.
- Nettoyage et démoussage de toitureLe démoussage général de la couverture inclut les abords de la souche mais pas son contrôle détaillé.
- Nettoyage de cache-moineauxLes nids se retrouvent aussi bien dans une mitre de cheminée que sous les rives : mêmes précautions volatiles.
Repères de vocabulaire
- Souche
- Partie de la cheminée qui dépasse de la toiture ; c’est elle, et non le conduit, que vise le nettoyage extérieur.
- Solin
- Bande d’étanchéité entre la souche et la couverture ; fissurée ou décollée, elle laisse l’eau s’infiltrer, souvent sans qu’on le voie avant l’étage.
- Dalle de couronnement
- Chapeau de béton sur le haut de la souche ; fendu, il laisse entrer l’eau par le dessus.
Questions fréquentes
Le nettoyage de la cheminée remplace-t-il le ramonage ?
Non. Le nettoyage extérieur porte sur la souche, le chapeau, la mitre et le solin. Le ramonage concerne l’intérieur du conduit et l’élimination de la suie et du bistre ; il est obligatoire, généralement une à deux fois par an selon le combustible, et donne lieu à un certificat exigé par les assurances.
D’où viennent les infiltrations autour d’une cheminée ?
Le plus souvent du solin, la jonction d’étanchéité entre la souche et la couverture. Avec le temps, le mortier se fissure ou la bande métallique se décolle, et l’eau passe. Des mousses accumulées contre la souche aggravent la rétention. Une dalle de couronnement fendue laisse aussi entrer l’eau par le haut.
Faut-il grillager la sortie de cheminée ?
Un grillage pare-volatiles sur la mitre empêche les oiseaux de nicher dans le conduit, ce qui est utile hors période de chauffe. Il ne doit pas réduire la section de sortie ni gêner le tirage, et se contrôle chaque année car il se colmate de suie.
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